Уважаемые господа!

 

Во всем мире принято привлекать к строительному процессу независимых специалистов (экспертов). Участие специалистов данного профиля в ремонте, реконструкции или возведении объектов «с нуля» направлено на соблюдение прав вовлеченных сторон, важнейшим из которых считается получение желаемого качества строительных работ при рациональном использовании вложенных в них средств, а так же оплата всех произведенных работ. К сожалению, о привлечении экспертов вспоминают  только тогда, когда сталкиваются с нарушением чьих-то прав или обязательств.  

 

Сколько штук кирпича в одном кубическом метре кладки?   Сколько цемента понадобится для приготовления  1 кубического метра  бетона? Сколько бетона уйдет на изготовления фундамента для Вашего дома, который, если так можно выразиться, будет зарыт в землю?

            Вы можете не знать ответа на эти и множество других вопросов. Но Вам придется оплачивать строительные материалы и работу, а значит, Вам придется решить, кому доверять при определении количества и качества выполненных работ, количества и стоимости использованных материалов.

            Безусловно, Вы сами можете овладеть еще одной специальностью, но строить будете не Вы, а значит будут возникать спорные вопросы. Придется научиться составлять и пользоваться сметной документацией, изучить СНиПы, рынок строительных материалов и услуг, лично присутствовать при проведении ряда работ, изыскав для этого время, порой в ущерб основной работе. В конце концов, придется принимать решения, которые в последующем могут привести к ответу: «… Вы же сами так сказали». 

            Можно  довериться нанятому Вами строителю, поверив в его честность, профессионализм и отсутствие желания заработать больше.   Возможно, все это есть в том человеке (руководителе), с которым вы договариваетесь, но на объект приходят   простые рабочие из соседних республик или городов России, которые могут не являться профессиональными строителями.  Каждому ли из них можно  доверить ту или иную работу? Кто сможет и захочет увидеть брак в работе, за чей счет и как он будет исправляться?

            Возможно, есть еще не мало способов обеспечить   качество  строительных работ, но хочется остановиться на одном – привлечение специалистов, профессионально выполняющих функции технического надзора при строительстве зданий и сооружений. Преимущества привлечения данных специалистов очевидны: профессиональные знания и опыт, подтвержденные соответствующими документами, объективность суждений и независимость взглядов (от заказчика и исполнителя), представление интересов заказчика в различных, в том числе  судебных инстанциях. 

            Практический опыт показывает, что к своему официальному заработку  строители получают дополнительный доход  до 30% от сметной стоимости объекта, за счет приписок, завышения объемов, использования менее качественных материалов. А значит привлечение экспертов, стоимость услуг которых составляет, как правило,  от 1 до 10% от сметной стоимости объекта (зависит от стоимости объекта и видов согласованных работ), фактически не окажет дополнительной финансовой нагрузки, но  поможет избежать хищений и подлога. При этом у Вас появится гарантия получить более качественное строение, избежать излишних и ненужных общений с подрядчиками.

 

 

 

ООО «ИНСПЕКЦИОННО-КОНТРОЛЬНАЯ СЛУЖБА «ЭКСПЕРТ СЕРВИС»

 

Считает, что  главная задача  при проведении технического надзора в строительстве состоит в осуществлении  профессионального технического контроля качества на всех этапах общестроительных и отделочных работ, а так же в недопущении неоправданных расходов денежных средств и подтверждении объемов выполненных работ.

 

В штате компании трудятся  дипломированные и аттестованные специалисты, чья компетенция распространяется на все области современного строительства. Они осуществляют постоянный мониторинг рынка строительных услуг, технологий, материалов, отслеживают появление всего нового в этой сфере производства.

Для проведения оценки привлекаются специалисты, имеющие профессиональное образование оценщика и состоящие в СРО, в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

 

 

Предлагаем:

 

Проверку проектно-сметной документации в рамках строительной экспертизы, в том числе:

§          проверку правильности применения расценок, накруток, коэффициентов;

§          обмеры выполненных работ и контроль их соответствия проектно-сметной документации;

§         сверку объемов работ по сметам с реально выполненными работами;

 

Составление строительных смет.

§          на возмещение ущерба от недоброкачественной работа строителей;

§         на оплату выполненных работ строителей;

§         разделение сметной документации на капремонт и реконструкцию для оптимизации налогообложения;

§         составление сметной документации на строительство, реконструкцию и ремонт объектов, финансируемых из бюджета.

 

 Техническое обследование зданий.

Обследование и экспертиза требуются в следующих случаях:

§         Вы недовольны отдельными работами строителей;

§         Вы построили дом, какое-либо строение, но получилось не совсем то, что Вы хотели и что было в проекте;

§         вы были довольны качеством произведенных строительно-монтажных и отделочных работ, но прошло совсем немного времени и стали появляться дефекты и брак, допущенные при производстве работ, особенно при производстве скрытых работ;

§         вы уверены, что объемы выполненных работ не соответствуют сметной документации;

§         ваша строительная организация произвела работы качественно и в срок, но к Вам предъявляют необоснованные претензии и не хотят расплачиваться;

§         вы судитесь с противоположной стороной и желаете привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки качества работ.

 

В результате произведенных работ по обследованию и экспертизе Вы получаете наше техническое заключение, в котором присутствует:

§         техническое задание заказчика, заверенное его подписью;

§         исходные данные, подробное описание объекта обследования;

§         классифицированный перечень замеченных недостатков со ссылками на соответствующие пункты СНиПов, ГОСТов и других нормативных документов, а так же на проектно-сметную документацию;

§         ответы на вопросы заказчика, поставленные в техническом задании;

§         развернутый вывод о состоянии объекта, замеченных недостатках и рекомендациях о дальнейшем их исправлении;

§         графическая часть с чертежами (при необходимости);

§         фотофиксация объекта и выявленных недостатков;

§         список используемой литературы и нормативной документации;

§         приложения с нашими лицензиями;

§         приложения, предоставляемые заказчиком.

Технический надзор за строительством.

Технический надзор предполагает проведение проверки соответствия выполненных работ требованиям СНиПов, ГОСТов других нормативных документов и проектным решениям и сметной документации.

 

Основные обязанности технического надзора:

·   контроль за соблюдением сроков строительства и требований нормативных     

     документов.

·   входной контроль за качеством применяемых материалов.

·   контроль за соблюдением качества строительно-монтажных работ.

·   контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам при

     применении средних по качеству материалов и работ.

·  проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на 

    строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов,

    сертификатов, результатов лаб.испытаний и др.).

·   контроль за устранением выявленных дефектов, контроль за выполнением

     геодезических работ в процессе строительства, освидетельствование и оценка

    совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных

    работ.

·  осуществление по мере готовности, с участием представителей ген.подрядной

    организации, промежуточной приёмки ответственных конструкций зданий.

·  контроль за соответствием объёмов и качества выполненных работ проектно-

    сметной документации и нормативов.

·  контроль наличия и правильности ведения первичной, технической документации.

·  контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и

    предписаний авторского надзора, требований технического надзора.

·  участие в оформлении документации на консервацию или временное прекращение  

     строительства.

·  контроль за соблюдением подрядной организации технологий и рекомендаций

    фирм, производящих строительные материалы и оборудование.

·  контроль за внесением не обоснованных изменений в техническую документацию и

    увеличением стоимости строительства.

·  участие в проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж 

    инженерного оборудования, в качестве его монтажа и приёмке в эксплуатацию.

· контроль за наличием и правильностью ведения исполнительной документации

   (общий  журнал работ, журнал сварочных работ, журнал арматурных работ и т.д.), в

  том числе актов, исполнительных схем и др. (по требованию заказчика и

  согласованию с  производителем работ)

·  осуществление промежуточной приёмки этапов выполненных работ.

·  контроль за своевременным устранением дефектов и недоделок.

·  ведение переговоров с подрядной организацией для защиты интересов Заказчика.

·  обоснование требований и замечаний технического надзора

 

Оплата нашего труда компенсирует Ваши затраты не только на стадии строительства и сдаче объекта, но и при его дальнейшей эксплуатации.

 

 

            С уважением,  Генеральный директор Городков В.А.